ヴィンテージ高円寺南

  • 東京都杉並区高円寺南一丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 東高円寺駅 徒歩4分

  • 1995年築 / 7階建 / 65戸 / RC造

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価格偏差値

40.9
フェア

推定相場価格より10.5%割高

販価
9,780万円
148.3万円/㎡
相場
8,848万円
134.2万円/㎡
5,770
7,822
9,874
11,927
AI査定結果
推定相場価格
8,848万円
134.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,822万円〜9,874万円
118.6万円/㎡〜149.7万円/㎡
推定賃料
21.3万円
0.32万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2026年4月30日
ヴィンテージ高円寺南
9,780万円（148.3万円/㎡）/ 4階 / 65.95㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は113.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（148.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/229,780万円148.3万円4階 65.95㎡ 3LDK南
2025/09/257,080万円107.4万円4階 65.95㎡ 1LDK+S南
2025/06/047,980万円127.0万円3階 62.83㎡ 3LDK南
2025/05/213,780万円124.7万円3階 30.31㎡ 1DK北西
2025/04/282,980万円98.3万円3階 30.31㎡ 1DK北
2025/04/213,280万円108.2万円3階 30.31㎡ 1DK北
2024/11/196,280万円100.0万円3階 62.83㎡ 2LDK+S南
2024/10/056,998万円106.1万円2階 65.95㎡ 2LDK南
2024/09/223,480万円109.2万円4階 31.88㎡ 1DK北東
2024/08/157,198万円109.1万円2階 65.95㎡ 2LDK南
2024/07/297,398万円112.2万円2階 65.95㎡ 2LDK南
2024/06/047,798万円118.2万円2階 65.95㎡ 2LDK南
2024/06/047,598万円115.2万円2階 65.95㎡ 2LDK南
2024/04/198,180万円116.7万円4階 70.08㎡ 3LDK南
2024/01/137,980万円113.9万円4階 70.08㎡ 2SLDK南東
2024/01/078,780万円125.3万円4階 70.08㎡ 2SLDK南東
2023/07/085,980万円90.7万円2階 65.95㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は126.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（148.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/22
ヴィンテージ高円寺南
杉並区高円寺南一丁目
東高円寺駅4分 9,780万円148.3万円65.95㎡3LDK4階 / 7階建 南1995年65戸RC
2025/12/21藤和シティコープ杉並善福寺
杉並区善福寺一丁目
西荻窪駅16分 7,490万円117.6万円63.69㎡2LDK+S6階 / 8階建 南西1995年42戸RC
2024/11/05メゾンドール西荻窪
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅4分 7,499万円115.1万円65.13㎡2LDK4階 / 5階建 南西1992年71戸RC
2026/04/29ベルテ西荻窪
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅6分 10,380万円135.7万円76.5㎡2LDK3階 / 5階建 北東1991年22戸RC
2026/04/23リーベスト松庵
杉並区松庵三丁目
西荻窪駅10分 8,480万円127.8万円66.36㎡2LDK3階 / 5階建 北1999年25戸RC
2026/04/27西荻窪デュープレックス
杉並区西荻北二丁目
西荻窪駅7分 9,480万円125.3万円75.63㎡2LDK2階 / 5階建 北西2000年39戸RC
2026/04/03サンヴェール西荻窪
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅2分 8,180万円140.4万円58.26㎡2LDK+S4階 / 14階建 西2000年78戸SRC
2025/07/15ベルファーム
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅2分 6,780万円125.8万円53.9㎡1LDK2階 / 12階建 東2000年35戸SRC
2024/04/11グラン・ベスタージュ松庵
杉並区松庵一丁目
西荻窪駅14分 8,380万円111.9万円74.86㎡3LDK3階 / 3階建 南2000年39戸RC
2024/12/09ブリリア西荻窪
杉並区西荻南二丁目
西荻窪駅9分 9,880万円142.3万円69.43㎡2LDK+3階 / 9階建 南東2000年68戸RC
2026/04/10マイキャッスル荻窪
杉並区桃井一丁目
荻窪駅9分 6,580万円119.6万円55㎡2LDK+S4階 / 7階建 西1995年20戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.4%上昇、杉並区では19.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（148.3万円）は杉並区の平均と比較して32.3%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+4.4%
杉並区
112.1万円/㎡
前年比+19.8%
東京都
杉並区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ヴィンテージ高円寺南
所在地東京都杉並区高円寺南一丁目
交通東京メトロ丸ノ内線東高円寺駅徒歩4分
築年月1995年
階数7階建
総戸数65戸
建物構造RC
土地権利所有権

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